ヴィルヌーブ新所沢

  • 埼玉県所沢市けやき台一丁目

  • 西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩10分

  • 1998年築 / 7階建 / 84戸 / RC造

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価格偏差値

64.7
非常に割安

推定相場価格より5.3%割安

販価
3,690万円
44.3万円/㎡
相場
3,895万円
46.8万円/㎡
3,477
3,755
4,034
4,312
AI査定結果
推定相場価格
3,895万円
46.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,755万円〜4,034万円
45.1万円/㎡〜48.4万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ヴィルヌーブ新所沢
3,690万円（44.3万円/㎡）/ 1階 / 83.26㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は46.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/293,690万円44.3万円1階 83.26㎡ 3LDK南西
2025/11/253,790万円45.5万円1階 83.26㎡ 3LDK南西
2025/10/313,890万円46.7万円1階 83.26㎡ 3LDK南西
2025/10/173,890万円46.7万円1階 83.26㎡ 3LDK+S南
2025/10/173,280万円48.2万円2階 67.99㎡ 3LDK南西
2025/10/173,280万円48.2万円2階 67.99㎡ 2LDK南西
2025/09/273,780万円51.2万円4階 73.83㎡ 3LDK南東
2025/08/233,990万円47.9万円1階 83.26㎡ 3LDK+S南
2025/07/113,180万円46.8万円2階 67.99㎡ 3LDK南東
2025/07/043,180万円46.8万円2階 67.99㎡ 2LDK南西
2025/03/243,480万円41.8万円1階 83.26㎡ 3SLDK南西
2025/02/263,700万円44.4万円1階 83.26㎡ 3LDK+S-
2024/10/253,900万円46.8万円1階 83.26㎡ 3LDK+S南
2023/11/282,980万円43.0万円7階 69.31㎡ 3LDK南東
2023/09/193,680万円42.6万円2階 86.34㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は42.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
ヴィルヌーブ新所沢
所沢市けやき台一丁目
新所沢駅10分 3,690万円44.3万円83.26㎡3LDK1階 / 7階建 南西1998年84戸RC
2024/09/24コスモ狭山ケ丘
所沢市狭山ケ丘二丁目
狭山ケ丘駅7分 2,998万円42.1万円71.25㎡3LDK2階 / 3階建 南東2000年76戸RC
2025/07/30ユアコート狭山ケ丘ビュータワー
所沢市狭山ケ丘一丁目
狭山ケ丘駅1分 2,780万円39.4万円70.63㎡2LDK+S5階 / 14階建 南西2001年66戸SRC
2024/10/13ライオンズマンション小手指第2
所沢市小手指町一丁目
小手指駅8分 3,480万円52.7万円66㎡3LDK3階 / 8階建 南1999年56戸RC
2025/11/10パークハイツ小手指
所沢市小手指町四丁目
小手指駅10分 2,380万円34.1万円69.76㎡2LDK+S6階 / 8階建 南1996年72戸RC
2025/06/24ザ・ウインベル小手指
所沢市青葉台
小手指駅9分 2,580万円34.0万円75.93㎡3LDK5階 / 8階建 南東1999年89戸RC
2025/11/22ヴィルヌーブ小手指
所沢市小手指町五丁目
小手指駅7分 2,780万円35.8万円77.57㎡3LDK5階 / 9階建 南1997年69戸RC
2025/06/07ヴィルヌーブ小手指パークス
所沢市小手指町四丁目
小手指駅5分 3,680万円52.5万円70.08㎡3LDK7階 / 8階建 南東1998年44戸RC
2024/10/12ヒルズ新所沢緑町
所沢市緑町四丁目
新所沢駅10分 3,698万円50.8万円72.77㎡3LDK1階 / 9階建 南2000年88戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.2%上昇、所沢市では3.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は所沢市の平均と比較して11%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.4万円/㎡
前年比+4.2%
所沢市
49.8万円/㎡
前年比+3.5%

マンション概要

マンション名ヴィルヌーブ新所沢
所在地埼玉県所沢市けやき台一丁目
交通西武新宿線新所沢駅徒歩10分
築年月1998年
階数7階建
総戸数84戸
建物構造RC
土地権利所有権

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