1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
50.5万円/㎡
前年比+8.1%
所沢市
38.0万円/㎡
前年比-16.1%
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ヴィルヌーブ新所沢
埼玉県所沢市けやき台一丁目
西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩10分
1998年築 / 7階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
62.3
非常に割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
3,871万円
46.5万円/㎡
3,429
3,723
4,018
4,313
AI査定結果
推定相場価格
3,871万円
46.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,723万円〜4,018万円
44.7万円/㎡〜48.3万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年1月14日
ヴィルヌーブ新所沢
3,690万円（44.3万円/㎡）/ 1階 / 83.26㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は45.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 3,690万円 | 44.3万円 | 1階 | 83.26㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/12/09 | 3,180万円 | 46.8万円 | 2階 | 67.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/07 | 3,690万円 | 44.3万円 | 1階 | 83.26㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/11/25 | 3,790万円 | 45.5万円 | 1階 | 83.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/31 | 3,890万円 | 46.7万円 | 1階 | 83.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 3,890万円 | 46.7万円 | 1階 | 83.26㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/10/17 | 3,280万円 | 48.2万円 | 2階 | 67.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 3,280万円 | 48.2万円 | 2階 | 67.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/27 | 3,780万円 | 51.2万円 | 4階 | 73.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/23 | 3,990万円 | 47.9万円 | 1階 | 83.26㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/07/04 | 3,180万円 | 46.8万円 | 2階 | 67.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/24 | 3,480万円 | 41.8万円 | 1階 | 83.26㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 3,700万円 | 44.4万円 | 1階 | 83.26㎡ | 3LDK+S | - |
| 2025/02/26 | 3,480万円 | 41.8万円 | 1階 | 83.26㎡ | 3LDK+ | - |
| 2024/10/25 | 3,900万円 | 46.8万円 | 1階 | 83.26㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/11/28 | 2,980万円 | 43.0万円 | 7階 | 69.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/19 | 3,680万円 | 42.6万円 | 2階 | 86.34㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は41.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | ヴィルヌーブ新所沢 所沢市けやき台一丁目 | 新所沢駅10分 | 3,690万円 | 44.3万円 | 83.26㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 84戸 | RC |
| 2024/09/24 | コスモ狭山ケ丘 所沢市狭山ケ丘二丁目 | 狭山ケ丘駅7分 | 2,998万円 | 42.1万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2000年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/30 | ユアコート狭山ケ丘ビュータワー 所沢市狭山ケ丘一丁目 | 狭山ケ丘駅1分 | 2,780万円 | 39.4万円 | 70.63㎡ | 2LDK+S | 5階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2025/12/20 | ライオンズマンション小手指第2 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅8分 | 3,599万円 | 54.5万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/10 | パークハイツ小手指 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅10分 | 2,380万円 | 34.1万円 | 69.76㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/24 | ザ・ウインベル小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅9分 | 2,580万円 | 34.0万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 89戸 | RC |
| 2026/01/06 | ヴィルヌーブ小手指 所沢市小手指町五丁目 | 小手指駅7分 | 2,390万円 | 34.1万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/07 | ヴィルヌーブ小手指パークス 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅5分 | 3,680万円 | 52.5万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.1%上昇、所沢市では16.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は所沢市の平均と比較して16.6%割高です。
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西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩 14分
1974年築 / 7階建 / 82戸 / RC造